Limpieza de fin de obra: qué incluye y en qué orden

La limpieza de fin de obra empieza cuando se van los maestros y el espacio parece terminado, pero no se puede usar. Hay polvo blanco en cada superficie, el piso nuevo se ve opaco y los vidrios tienen gotas de pintura y cemento.

Es un trabajo distinto a una limpieza profunda de rutina. El polvo de obra es tan fino que se queda en el aire y vuelve a caer horas después, y algunos residuos solo salen con el producto y la herramienta correctos. Hacerlo mal puede rayar un vidrio o manchar un piso que acaba de costar mucho.

¿Qué incluye una limpieza de fin de obra?

Incluye retirar el polvo de todas las superficies, quitar el velo de cemento de pisos y enchapes, limpiar vidrios, marcos y rieles, y dejar baños y cocina listos para usar. No incluye retirar escombros ni sobrantes de material, que deben salir antes de empezar.

• Techos al alcance, paredes, puertas, marcos y zócalos sin polvo.
• Pisos sin velo, sin manchas de mortero y sin pegante.
• Vidrios, ventanas, rieles y divisiones de baño limpios.
• Interior de closets, muebles de cocina y cajones.
• Sanitarios, lavamanos, grifería y enchapes de baño y cocina.
• Enchufes, interruptores y rejillas sin residuos.

El orden correcto: de arriba hacia abajo y en seco antes que en húmedo

El polvo se retira primero en seco, con aspiradora, y después se pasa paño húmedo. Si se moja el polvo de cemento antes de aspirarlo, se convierte en una pasta que mancha y cuesta más sacar.

1. Ventila. Abre puertas y ventanas para que el polvo en suspensión salga.
2. Aspira de arriba hacia abajo. Techo al alcance, paredes, marcos, interior de closets y por último el piso. Una aspiradora con filtro fino funciona mejor que una escoba, que solo levanta el polvo.
3. Paño húmedo. Microfibra apenas húmeda en todas las superficies, enjuagándola seguido para no extender el polvo.
4. Vidrios y marcos. Residuos primero, limpiavidrios después.
5. Baños y cocina. Enchapes, grifería y sanitarios.
6. Pisos. Trapeado con el producto adecuado al material, y velo de cemento al final.
7. Segunda pasada. Al día siguiente, el polvo que quedó flotando ya se asentó y hay que repasar superficies y pisos.

¿Cómo se quita el velo de cemento del piso?

El velo de cemento, esa capa blanquecina que deja la boquilla sobre la baldosa o el porcelanato, sale con un limpiador ácido específico para velo de obra, diluido como indica el fabricante. Se aplica, se frota con cepillo de cerdas suaves o fibra blanca y se enjuaga bien con agua limpia.

Hay dos condiciones. La primera: la boquilla debe estar curada, porque un ácido sobre boquilla fresca la debilita; el tiempo de espera lo indica el fabricante de la boquilla. La segunda: los ácidos nunca van sobre mármol, travertino ni piedra caliza, porque los opacan para siempre. Prueba siempre en una baldosa sobrante o en un rincón.

Lo que no debes hacer con el velo

• No uses fibras verdes ni esponjas metálicas sobre porcelanato brillante: lo rayan.
• No dejes el ácido secar sobre la superficie.
• Nunca mezcles un limpiador ácido con cloro: libera gas tóxico.
• Usa guantes y gafas, y ventila el espacio.

¿Cómo se limpian los vidrios con residuos de obra?

Primero se moja el vidrio con agua y jabón y después se retiran los residuos con una cuchilla de raspar en ángulo bajo, siempre con el vidrio húmedo. En seco, la arena y el cemento quedan atrapados bajo la cuchilla y rayan.

Los marcos de aluminio y PVC no se raspan con cuchilla. Ahí se ablanda el residuo con agua jabonosa y se retira con una espátula plástica. Las gotas de pintura y cemento tienen cada una su producto, y vale la pena tratarlas una por una.

¿Cuánto tiempo toma?

Un apartamento de dos o tres habitaciones después de una remodelación suele necesitar una jornada completa, y muchas veces una segunda visita corta para el polvo que sigue cayendo. Las obras grandes o con varias áreas intervenidas toman más.

En Cali la brisa de la tarde mueve el polvo que quedó en terrazas y balcones y lo vuelve a meter. Conviene cerrar ventanas después de la segunda pasada.

Cuándo dejárselo a un experto

Una limpieza de fin de obra hecha sin experiencia suele terminar en rayones en vidrios, pisos opacos por un ácido mal usado o polvo que reaparece por semanas. Homli hace limpieza profunda después de obra en Cali desde $180.000 COP, con insumos incluidos, y la cotizas por WhatsApp en menos de 15 minutos enviando fotos del espacio. Si algo no quedó bien, tienes 24 horas de garantía y el equipo vuelve sin costo. Homli no trabaja en alturas, así que fachadas, ventanas exteriores altas y techos fuera de alcance quedan por fuera, igual que el retiro de escombros.